「定金」和「訂金」差在哪?不知道就虧大了:小心錢全拿不回來

佩珊 2021/07/27 檢舉 我要評論
 

@感恩相遇有趣的靈魂,總是會和有趣的故事相遇~你好,我是小編佩珊!願我能在繁雜的俗世裏,送給你不一樣的快樂!

 

前段時間,新竹市的一個新聞,引發了網友的瘋狂討論。

起因是買家黃先生已經交付「訂金」的房屋,被屋主轉賣給別人,從而打算提告屋主劉先生,根據當時的約定,索要違約的「雙倍定金」,沒想到鐵板釘釘的時候,卻最後提告失敗。

最後的結果是,屋主劉先生,歸還了黃先生「訂金」十萬。駁回了「雙倍賠償」的請求。

那這裏,其實是屋主玩了一個文字遊戲「定金」與「訂金」。

這裏,「定金」與「訂金」有什麽不同呢?

一般來說,我們在購買車子或房子的時候都需要交 (ㄉ丨ㄥˋ)金,但你分清楚「訂金」與「定金」的差別嗎?

有個是交了,如果你不要買是可以全部退回的,有個是交了,就算你不買了,那些錢連一毛也拿不回來,這就是消費者交的「定/訂金」不同所致。

別以為訂金與定金只差一個字,就覺得兩者沒差別,還認為是寫錯字,其實不是,這兩個在法律上也很大的差別,就字而言,「定」有確定、不改變的意思,而「訂」卻是有修改修改的含義,依這兩個字,相信聰明的讀者已經知道差別了吧!

一般來說,「訂金」是在購買預售屋時,類似保留優先購買權利!,不願購買時都有機會全額退費。

然而「訂金」,是被當作成屋,賣方屋主同意買方購屋條件時,並於邀約書或斡旋單簽收時,表示雙方意思一致,契約成立也具有履行簽立買賣契約的義務!

「定金」指得是在雙方買賣成功之前,你必須支付一定的金額作為擔保。

如果交了定金,就不能因為個人原因而要求退還,也無權退還這筆定金。

倘若是由於接受定金方原因不能履行合約,那就得退還雙倍定金了。

圖/東森新聞如你去看房,一時衝動就交了定金,之後又看到另外的樓盤更便宜,於是反悔了,想退回定金,這種情況下,售樓方是可以不退定金的。要是售樓方因為其他人出價更高,不想賣給你了,反悔的話,就要退還你雙倍定金。

而訂金就和定金有很大差別了,因為法律上規定,「訂金」是被視為合約可以履行情況下而預先支付的合約款項。

若是合約可以履行的話,那訂金是可以作為支付款使用的。

要是因為各種原因無法履行合約,不管是哪一方的責任,支付方是可以向接受定金方要回訂金的。

圖/三立新聞

最後,還是要提醒各位朋友,無論是買房、買車還是購買其他東西,在簽訂文書時,必須要謹慎核對相關條款內容,謹慎簽字,避免產生日後糾紛。

在訂立合同、收到收據時,一定要留神,注意「定金」和「訂金」的表述,從而避免給自己帶來不必要的經濟損失。

 

故事結束了~你笑了嗎? 為生活努力的日子裏,不要忘記給自己一個微笑哦~快樂每一天♥

 



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